财产核减是指企业对固定资产、无形资产等财产进行价值减记或报废处理的行为，主要原因可分为以下几类：
物理损耗与技术落后
资产因长期使用出现性能下降、老化或技术指标不达标，无法满足生产或经营需求。例如设备老化导致效率降低、市场需求变化使产品淘汰等。
严重损坏或维修成本过高
资产因意外事故或自然损耗严重损坏，修复费用接近或超过市场价值，或虽能修复但得不偿失。
主要附件损坏
关键部件损坏且无法修复，但主体尚可使用时，可作部分报废处理。
市场环境变化
宏观经济波动、行业竞争加剧或政策法规调整导致资产市场需求萎缩，市场价值低于账面价值。
技术进步与替代效应
新技术、新设备的出现使原有资产迅速过时，其预计未来现金流量现值减少。
企业经营策略调整
企业因业务转型、战略调整等原因闲置或处置资产，导致资产不再符合使用目的。
资产减值迹象
减值测试显示资产未来现金流量低于其可收回金额，需及时计提减值准备。
自然灾害或意外事故 ：如火灾、洪水等不可抗力导致资产损毁。
法律诉讼或合同违约 ：因资产纠纷或合同终止导致资产价值减损。
财产核减是资产价值管理的重要环节，需结合资产本身状态、市场环境及企业战略综合判断。及时核减资产有助于真实反映企业财务状况，防范财务风险，并符合会计准则要求。
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