土地估价目的可分为以下几类，涵盖经济活动、政府行为及社会管理等多方面：
土地交易
为土地买卖、转让、租赁等提供科学价值参考，确保交易公平性，降低信息不对称风险。
抵押贷款
金融机构通过评估土地价值确定贷款额度，防范信贷风险。
征收补偿
政府在征收土地时依据评估价值制定补偿方案，保障公共利益。
企业活动
企业用于设立、重组、上市、破产清算等经济活动，辅助决策。
城市规划与土地资源管理
通过价值评估优化土地配置，引导土地市场健康发育，促进资源可持续利用。
公共利益保障
在征收、拆迁等行为中提供客观价值依据，维护社会公平。
税费征收
作为房产税、土地使用税等税收计算的基础，确保财政收入的合理性。
纠纷解决
在土地争议中提供第三方评估意见，辅助法院或仲裁机构公正裁决。
环境与生态价值评估
部分评估涉及土地对生态环境的影响，为生态保护提供数据支持。
司法鉴定 ：用于法律诉讼中确定财产价值。
基准地价制定 ：为城市地价动态监测提供参考。
总结 ：土地估价目的贯穿经济活动、政府管理及社会服务领域，其核心是通过科学方法揭示土地真实价值，为决策提供依据。
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