根据成都房天下研究院发布的数据，成华理工学院（理工大）二手房价格呈现以下特点：
2021年2月数据
当时二手房参考均价为14,638元/平方米，环比上涨1.86%，同比上涨4.07%。
2022年5月数据
5月第4周二手房参考均价为15,525元/平方米，环比持平。
上涨阶段 ：2021年2月至2022年5月期间，理工大二手房价格整体呈现上涨趋势，8个月上涨、3个月下跌、1个月持平。
近期波动 ：2022年5月价格环比小幅下跌0.08%，但同比仍保持正增长。
关注小区差异 ：理工大不同小区价格存在差异，例如2021年2月单价最高的小区可达2.2万元/平方米，而普通住宅均价约1.4-1.5万元/平方米。
综合考量 ：当前价格相对稳定，但需结合自身需求（如学区、交通、物业配套等）选择具体房源。
以上数据为历史参考，实际成交价可能因具体户型、装修等因素有所浮动。建议通过房天下等平台查询最新挂牌信息。
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