关于土地使用权的出让或转让方式，根据相关法律法规和搜索结果，主要分为以下几种形式：
拍卖出让
在指定时间、公开场合由竞买人竞价，价高者得。适用于经营性、营利性项目用地，如商业、旅游、娱乐用地等。
招标出让
通过公开招标或邀请投标，评标后确定中标人。同样适用于经营性用地，强调公平竞争和透明度。
挂牌出让
在土地管理部门挂牌公示，根据截止时的出价确定受让人。多用于工业用地或政府扶持项目。
协议出让
政府与土地使用者协商确定价格，仅限工业用地、微利商品房用地及公益性用地。
协议转让
双方直接协商价格和条件，效率较高，适用于唯一合格意向受让人或双方均认可的情况。
赠与转让
通过赠与方式转移土地使用权，需办理过户登记。
继承转让
因继承取得土地使用权，需依法办理继承登记。
划拨方式
适用于国家机关、军事用地及公益事业用地，无需缴纳土地出让金。
法律限制 ：转让需符合《土地管理法》等法律法规，擅自转让可能被收回。
程序要求 ：拍卖、招标需公开透明，协议转让需双方自愿且无竞争。
以上方式需根据土地性质、项目类型及政府规定选择，具体操作需遵循法定程序。
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