考试院价格较低的原因主要与住宿成本、租赁政策及设施条件相关，具体分析如下：
租金水平较低
韩国考试院（如高校宿舍或短租形式）的租金普遍低于市场价。以首尔为例，价格区间为20-45万元/月，主要差异体现在是否配备独立卫生间、免费WiFi、空调等设施。40万元以上的考试院基本配备独立卫生间，而20-30万元区间的多为公共卫生间。
免收额外费用
考试院通常只收取住宿费，不包含水电费、管理费等杂费，部分还提供免费餐食（如米饭、鸡蛋、泡菜）和公共厨房，进一步降低生活成本。
无长期合约限制
考试院一般不要求签订长期合约，学生可随时入住或搬出，尤其适合寒暑假期间有明确出行计划的学生，避免因合约限制产生额外费用。
押金较少或无押金
多数考试院无需或仅需支付少量保证金，减少货币兑换麻烦和经济压力。
基础生活设施
考试院配备小窗户、通风良好的居住环境，楼道和公共区域定期打扫，居住条件类似于国内合租公寓。
空间布局合理
每层楼划分多个独立房间，配备公共浴室、卫生间和厨房，满足基本生活需求。
市场定位差异 ：部分考试院可能通过简化服务降低成本，但需注意是否存在隐形费用（如书本费、补课费等）。
季节性需求波动 ：寒暑假期间房间空置率较高，房东可能通过短期出租获得收益，但需提前确认租赁条款。
综上，考试院凭借低廉的租金、灵活的租赁政策及基础的生活保障，成为经济型住宿选择，尤其适合预算有限或行程不定的留学生。
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