国有商业银行
工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等均提供房产抵押贷款服务，对房产要求严格（如产权清晰、房龄+贷款年限≤40年）。
股份制银行与城市商业银行
招商银行、浦发银行、中信银行、北京银行等股份制银行，以及上海银行、南京银行等城市商业银行也开展此类业务，产品灵活性较高。
其他机构
部分银行需通过消费贷款、经营贷款等名义办理，例如中信银行、浦发银行等。
年龄要求
通常为18-70岁，部分银行（如农业银行）上限为60岁。
房产要求
需满足“产权明晰、可上市交易、未作其他抵押”等条件，且房龄与贷款年限总和≤40年。
利率与年限
利率高于普通购房贷（年利率通常在4%-6%之间），但低于地方信用社（约5%-8%）。
贷款年限多为10年左右，部分银行根据资质可延长至20年。
申请材料
需提供身份证、房产证/土地证、征信报告等材料，部分银行可能要求3个月征信无逾期记录。
避免高息陷阱
警惕“先息后本”等非正规产品，正规银行年利率普遍低于合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍。
选择合适银行
国有银行流程规范但审批较严格，股份制银行产品灵活但需综合评估资质。
地方性银行优势
部分地方信用社（如农业银行部分地区）对本地房产接受度更高，可咨询当地机构了解具体政策。
汽车抵押贷款 ：除上述银行外，平安银行、易鑫等机构提供车抵贷服务，但需注意机构资质与利率差异。
审核标准 ：银行对征信、负债比等要求严格，建议提前规划财务。
如需具体办理，建议联系银行网点或官方客服，根据自身情况选择合适产品。
温馨提示：
