学生公寓
提供24小时安保服务，配备家具，水电燃气等基础设施完善，适合首次留学生。
优点 ：安全性高，适合女性留学生或需稳定环境的学生。
缺点 ：租金较高，选择范围有限（多位于学校附近）。
合租（Social Housing）
可单独租一室或与其他学生合租，租金低于整租，但需自行处理水电燃气等费用。
优点 ：经济实惠，适合预算有限的学生。
缺点 ：需注意室友关系，共用设施可能产生摩擦。
整租（House/Apartment）
租下整套房子再分租，可省去购置家具的费用，但需自行管理房屋维护。
优点 ：性价比高，适合长期居住或多人合租。
缺点 ：空置房间可能产生额外费用，需承担管理责任。
寄宿家庭（Homestay）
提供食宿，适合未成年人或需要监护的学生，但需通过背景调查。
明确需求
确定预算、房型（单间/合租）、家具需求等，并列出必看条款（水电费分担、宠物政策等）。
房源寻找
通过学校提供的学生公寓申请（优先选择）。
在Gumtree、Realestate等平台或中介查找房源，注意核实房东资质。
看房与签约
约看房屋时检查设施（水电、家具、停车位等），签署Inspection Report并预付定金。
合同需注意租期、租金支付方式、维修责任等细节，建议保留两份。
支付与入住
按时支付租金，办理水电燃气过户（如整租）。
入住后整理房间，拍摄照片留存房屋原状。
安全优先
选择离学校、交通便利、超市近的房源，避免夜间单独外出。
入住前检查门窗安全，避免随意接受陌生钥匙。
合同细节
留意租金调整条款（如每年上涨10%-15%），明确维修责任和押金退还条件。
避免二房东
尽量通过正规中介或学校渠道租房，减少法律风险。
权益保护
签订合同时保留书面证据，遇到纠纷可通过中介或法律途径解决。
预算管理 ：学生公寓月租金通常在1500-3000澳元，合租或整租可降低开支。
长期规划 ：若计划留学期间长期居住，可考虑购买房产或签订长期租赁合同。
通过以上步骤和注意事项，留学生可以更安全、高效地找到合适的住所。
温馨提示：
