在中国境内进行工程建设，需办理“四证”是法律规定的必要条件，具体包括：
国有土地使用证
证明土地使用者依法取得的国有土地使用权，是土地所有权的法律凭证，可依法转让、出租等。
建设用地规划许可证
确认建设项目选址、布局符合城乡规划，是用地的法律凭证，未取得该证的项目属于非法用地。
建设工程规划许可证
证明建设工程设计方案符合城市规划要求，是施工活动的法定依据。
建筑工程施工许可证
明确施工条件、允许开工的许可证明，是房屋权属登记的主要依据。
合法性保障 ：四证齐全是项目开工的法定前提，缺一不可。
权益保护 ：土地证保障土地权益，施工证保障施工合规性，规划证保障项目符合城市规划。
风险规避 ：未取得相关证件可能导致工程暂停、罚款甚至拆除。
小型工程豁免 ：投资额30万元以下或建筑面积300平方米的工程可免施工许可证。
“四证同发”试点 ：部分地区（如江苏省常州市指前镇）推行“四证同发”改革，缩短审批周期。
建议项目单位在启动前咨询当地住建部门，确保符合当地具体政策要求。
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