根据最新公开数据，大学城地价因区域、地块类型及开发阶段存在差异，以下是综合多个来源的详细分析：
2021年最新案例
2021A-58号地块 ：楼面地价6745元/㎡，由兴业房地产以1.4亿元竞得，成为当年区域最高价。
2021A-53号地块 ：楼面地价4069元/㎡，新东港置业底价拿走，位于西城区。
近年价格波动
2019年G27地块楼面地价2.00亿元/㎡，保利以13.5亿元拿下；
2018年大学城地王楼面地价7296元/㎡（越秀御珑苑项目），但后续项目价格普遍上涨。
2009年越秀地产案例
DN0401地块楼面地价9503元/㎡，创番禺地价纪录，但后续项目折后均价达3万元/㎡，涨幅超50%。
2015年金沙洲地块
DS1102地块楼面地价7296元/㎡，成交单价1.3亿元，比底价翻倍。
核心地段溢价显着 ：如大学城南站/北站附近楼盘单价超3万元/㎡，与老城区价格趋同。
近两年涨幅显着 ：受《广州市国有土地使用权基准地价》调整影响，大学城地价年均涨幅约11.17%，部分热门地块涨幅超两倍。
楼面地价受土地供应、开发成本及市场炒作影响较大，需结合具体项目分析。
以上数据为历史案例，当前价格请以实际成交为准。
如需更精准的实时数据，建议通过广州市土地交易中心或权威房产平台查询。
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