首付贷是指为购房者提供首付款支持的贷款产品，主要分为以下几类：
地产中介自营平台
通过合作楼盘的中介平台提供贷款，分为两种模式：
中介自持金融牌照，直接放款；
中介仅作为中间渠道，实际贷款由金融机构完成。
互联网金融平台/小贷公司
包括信用贷款和抵押贷款，部分P2P平台不限楼盘，风控要求较高。
银行及持牌金融机构
如工商银行、建设银行等提供首付贷款服务，利率和额度根据政策调整。
有抵押首付贷
适用于已有住房的购房者，通过抵押旧房换取新房首付，常见于二手房交易场景。
无抵押首付贷
无需房产抵押，依赖平台风控，额度通常较低（如30万元以内），适合信用良好的购房者。
组合贷款 ：同时使用商业贷款和公积金贷款，降低整体成本。
亲友借款 ：非正规但灵活的短期解决方案，需协商确定利率和还款方式。
利率与风险 ：无抵押产品利率较高，但审批较易；有抵押产品利率较低，但需承担房产抵押风险。
合规性 ：选择持牌机构办理，避免P2P等非正规平台可能存在的法律风险。
政策差异 ：公积金贷款额度受缴存年限和金额限制，需提前咨询当地公积金中心。
建议根据自身资金状况、信用记录和购房需求，综合选择贷款方式，并仔细阅读合同条款。
温馨提示：
