租赁服务业的税务涉及多种税种，具体如下：
增值税
一般纳税人 ：
不动产租赁：9%
动产租赁：13%（2025年现行政策）
特殊情形（如湿租、光租）：9%
小规模纳税人 ：
不动产租赁：5%
动产租赁：3%或1%（根据政策调整）
特殊服务 ：
建筑施工设备出租（含操作人员）：9%
航空湿租：9%
水路程租/期租：9%
企业所得税
适用25%税率，但部分租赁业务可能享受优惠政策（如融资租赁增值税即征即退）。
附加税费
包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，以实际缴纳的增值税为计税依据：
城市维护建设税：市区7%、县城/镇5%、其他地区1%
教育费附加/地方教育附加：3%
印花税
按租赁合同金额的0.05%-0.3%缴纳。
房产税
租赁住房：4%（企事业单位/规模化住房租赁企业）或12%（自用）
非住房类房产：12%
土地增值税
租赁土地若增值，需按20%-40%税率缴纳。
个人所得税
若为个人出租住房且月租金≤10万元，免征；否则按财产租赁所得（800-20%费用）缴纳20%。
增值税特殊情形 ：
融资租赁：实际税负超3%部分即征即退
资产租赁服务中的光租、干租等：按经营租赁缴纳增值税
扣除标准 ：
个人出租住房可扣除800元/月费用，或按4%的征收率计算
申报要求 ：
需区分一般纳税人与小规模纳税人，分别适用不同税率和优惠政策
建议根据具体业务类型，结合纳税人身份，参考最新税收政策进行准确申报。
温馨提示：
