酒店固定资产的分类需结合其使用功能、使用寿命及价值特点进行划分，主要分为以下几类：
主体建筑
包括客房楼、大堂、餐厅、会议室、娱乐设施（如健身房、游泳池）等，使用寿命20-50年，是酒店运营的核心资产。
附属设施
涵盖停车场、花园、围墙、装饰装修（如客房窗帘、大堂吊顶）、二次装修等，折旧年限3-10年。
核心设备
空调系统、电梯、锅炉、配电设备、消防系统等，使用寿命5-15年，技术含量高且维护成本较大。
专用设备
厨房设备（炉灶、蒸箱）、洗衣设备、清洁设备等，使用寿命5-10年，与日常运营直接相关。
管理设备
电脑、网络设备、监控系统、音响设备等，更新周期短（3-5年），但单位价值较高。
客房设备
床铺、电视、电话等，使用寿命3-5年，直接影响客人体验。
客房家具
床铺、桌椅、衣柜等，使用寿命5-10年，需定期更新以维持形象。
公共区域家具
餐厅桌椅、大堂沙发、指示标识等，同样需定期维护和更换。
安全设备
消防设备、监控系统、防盗装置等，使用寿命3-10年，保障酒店运营安全。
特种设备
健身器材、游泳池设备、电梯等，需单独管理且符合专业规范。
出租/租入资产 ：需单独列类，如出租的会议室或租赁的厨房设备。
低价值易耗品 ：单位价值低于2000元或使用年限不足2年的物品，可能不纳入固定资产核算。
通过以上分类，酒店可更清晰地掌握资产结构，优化资源配置，并为财务管理和税务规划提供依据。
温馨提示：
