根据最新政策动态，中国房地产限价城市的情况如下：
全面取消限购
杭州 ：2025年1月全面取消住房限购，成为全国首个此举的一线城市。
西安 ：2025年5月9日与杭州同步取消限购，信号意义重大。
限价政策调整
深圳 ：2024年取消新房限价，但部分区域通过缩短备案时间、取消楼层差价等措施优化政策。
北京、上海 ：作为一线城市，目前未明确提及限价调整，但市场调控政策持续优化。
近期调整城市
沈阳 ：通过行政命令限制房企恶意降价，属于“限跌令”范畴。
无锡 ：2024年取消限价，2025年进一步优化备案流程。
嘉兴 ：2025年3月推出“六边形战士”项目，属于后限价时代典型。
分区域试点
杭州主城区 ：2025年进入后限价时代，部分核心地块不限价（如望阙南地块），但普通住宅仍有限价。
郑州、开封 ：2024年通过调整备案机制优化限价政策，未完全取消限价。
限价与限购的区别 ：限价是价格管控措施，限购是购房资格限制，两者可并行存在。
未来趋势 ：随着“认房不认贷”等政策推进，更多城市可能逐步放宽价格限制，但核心城市仍可能保留核心区域限价。
以上信息综合自政府官网、权威研究院及主流媒体报道，具体政策以当地最新文件为准。
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