在会计学中，不动产是指具有固定位置、不可移动的财产，主要包括以下几类：
土地
包括耕地、园地、林地、水域、城市用地等自然属性的土地资源。
建筑物
指房屋、桥梁、电视塔等人工建造的固定结构，如住宅、厂房、仓库等。
构筑物
包括道路、围墙、地下排水设施等用于生产或生活的基础设施。
附着于土地的建筑物和构筑物
如房屋上的附属设备（给排水、中央空调）及桥梁等。
其他固定附属设备
包括林权、采矿权、探矿权等与土地或建筑物不可分离的权益。
资产核算 ：不动产通常计入固定资产科目，按直线法或加速折旧法计提折旧。
价值构成 ：包括购买成本、装修费用、改造支出等。
特殊情况 ：在建工程（如未完工的建筑物）单独核算，完工后转入固定资产。
有形与无形 ：不动产具有实物形态，无形资产如专利权、商标权等无实体。
可移动性 ：不动产不可移动，无形资产可转让但无物理载体。
包括自然属性（如土地、林木）和权利属性（如抵押权、租赁权）。
以上分类及处理方式符合《企业会计准则》及《物权法》的相关规定。
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