转租灯具店需注意以下关键事项，以确保合法合规并保障双方权益：
核实产权与权属
确认店铺产权归属，检查房屋权属证明、营业执照等文件是否齐全，避免因权属纠纷影响转租。
了解转让原因与债务
掌握原租户的转让原因、是否存在未结债务或抵押等权属纠纷，并在合同中明确注明。
评估市场风险
调查店铺所在区域是否存在市政拆迁计划，避免因规划调整导致损失。
明确转租权限
签订合同时需取得出租人书面同意，且转租期限不得超过原租赁期限剩余部分。
细化租赁条款
明确租金金额、支付方式（如押一付三）及租赁期限；
约定水电燃气等公共费用承担方及过户时间；
规定维修责任及违约责任。
保障双方权益
转租方需提供原租赁合同副本；
双方可要求对房屋设施设备进行验收并填写清单。
转让费用明确
确认是否包含装修费、货品购置费及剩余租金，签订合同时应实地清点设施设备。
税费与证照办理
检查原店税款缴纳情况，协助办理工商变更登记及过户手续，确保营业执照、税务登记等证照更新。
避免超租风险 ：转租期限不得超过原合同剩余期限，超期部分无效；
第三方权益保护 ：新租户需遵守原租赁合同条款，避免因违约引发纠纷；
建议咨询律师 ：复杂合同条款可委托专业律师审核，降低法律风险。
通过以上步骤，可有效规避转租过程中的法律风险，保障新经营者顺利接手店铺。
温馨提示：
