根据增值税相关规定，以下企业需根据具体情形预缴增值税：
预收款销售房地产项目
采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，需按预收款金额的3%预缴增值税。
一般计税方法
若适用一般计税方法（税率为11%），预缴公式为：
$$应预缴税款 = frac{预收款}{1+11%} times 3%$$
若为小规模纳税人，适用5%征收率：
$$应预缴税款 = frac{预收款}{1+5%} times 3%$$。
跨县（市、区）服务
一般纳税人 ：按2%预征率预缴增值税；
小规模纳税人 ：按3%征收率预缴增值税。
异地不动产出租
一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法，按5%征收率预缴增值税。
报关时预缴
进口货物需在报关时预缴增值税，后续凭海关缴款书抵扣进项税。
小规模纳税人优惠
2023年1月1日至2027年12月31日期间，月销售额未超过10万元的小规模纳税人，预缴地月销售额超过10万元时，可减按1%预征率。
特殊情况处理
总公司汇总缴纳增值税时，分支机构需按固定预征率或分摊比例预缴；
不动产转让业务需向不动产所在地预缴，但房地产开发企业不适用此规定。
以上情形需结合具体业务类型和税务机关要求操作，建议企业及时咨询税务机关确认最新政策。
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