根据最新市场数据，成都温江大学城（主要指西南财经大学、四川农业大学等高校周边区域）的房价情况如下：
核心地段高端楼盘
金辉凤栖云璟（133㎡）：单价约15,500元/㎡
金成光华壹品（132㎡）：单价15,500元/㎡
万盛站TOD旭辉中（198㎡）：单价约15,188元/㎡
普通住宅价格
套三双卫房源（89.3㎡）：总价约95万，单价约10,545元/㎡
两室两卫房源（128㎡）：总价约230万，单价约1,800元/㎡
价格波动情况
2021年1月新房均价为8,281元/㎡，2025年3月部分楼盘单价已上涨至15,000元以上，涨幅显着。
区位差异 ：靠近地铁站（如万盛站）的楼盘单价更高，约比普通住宅高20%-30%。
楼盘类型 ：TOD综合体、高层住宅价格高于低层或配套不足的房源。
装修情况 ：精装修房源价格比毛坯房高约15%-25%。
重点关注区域 ：优先考虑绕城外或地铁沿线楼盘，如金辉凤栖云璟、金成光华壹品等。
预算规划 ：15000-27000元/㎡为当前主流价格区间，可根据需求选择户型和装修标准。
实地考察 ：注意核实产权年限（70年）、物业类型（普通住宅/公寓）及装修真实性和配套完善度。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼层、付款方式及市场波动有所浮动。
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