融创中国于2017年7月10日与万达商业集团达成了一项重大资产交易,收购内容及金额如下:
文旅项目
数量 :13个
范围 :包括西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨等地的万达文化旅游城项目
交易金额 :295.75亿元(即注册资本金的91%)
其他条款 :
融创承担项目现有全部贷款;
项目运营权保持“四个不变”(品牌、物业使用万达品牌、管理团队及持有物业)。
酒店项目
数量 :76个
范围 :涵盖北京万达嘉华、武汉万达瑞华等知名酒店品牌
交易金额 :335.95亿元
其他条款 :
融创以自有资金完成收购;
交易完成后双方将在电影、文旅等领域展开战略合作。
合计 :631.7亿元(295.75亿元 + 335.95亿元)
资金来源 :
融创自有资金约335.95亿元;
万达提供296亿元贷款支持。
融创 :
增强了土地储备(近4.5万亩);
业务多元化,进入文旅地产领域;
2018年通过此交易缓解了资金压力。- 万达 :
退出部分非核心资产,回笼资金;
保留核心运营团队及品牌影响力。
交易于2017年7月10日正式签署,2018年初完成交割;
文旅项目总建筑面积5897万平方米,酒店总建筑面积324.9万平方米;
双方约定未来在电影、文旅等领域深化合作。