工程总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。根据其构成和分类,工程总投资可分为以下几部分:
建设投资
包含工程费用、工程建设其他费用和预备费:
工程费用 :直接用于工程建设的费用,如建筑安装工程费、设备购置费、勘察设计费等;
工程建设其他费用 :如土地征用费、前期工程费、监理费等;
预备费 :包括基本预备费和涨价预备费,用于应对不可预见因素和价格波动。
流动资金
仅适用于生产性建设项目,指项目运营初期所需的资金,用于购买原材料、支付工资等日常运营支出。
生产性建设项目总投资
包含建设投资、建设期利息和流动资金三部分:
建设投资 :如设备购置费、建筑安装费、工程监理费等;
建设期利息 :因借款产生的利息支出,通常资本化处理;
流动资金 :满足项目运营初期的资金需求。
非生产性建设项目总投资
仅包含工程造价(即建设投资),不涉及流动资金:
包括土地征用费、建筑安装费、设备购置费、预备费等。
增值税 :属于价外税,应计入工程造价中;
税费及其他费用 :如设计费、监理费、保险费等,包含在间接建设投资或相关税费中。
通过以上分类,可以清晰地理解工程总投资的构成,并根据项目类型进行具体分析。