常熟市房价情况可综合以下信息分析：
2025年3月数据
新房均价为11,571元/㎡，环比保持平稳；
二手房挂牌均价为12,198元/㎡，同样环比持平。
历史价格对比
2023年6月二手房均价为14,763元/㎡，环比微降0.15%；
2023年10月新房均价16,380元/㎡，二手房12,198元/㎡，均环比持平。
核心区域
琴湖片区、文化片区、兴福报慈等地房价较高，达到2.2-2.5万元/㎡，核心地段可达2.85万元/㎡以上。
新兴与配套区域
城北城铁、招商城莫城、尚湖景区等地房价集中在1.5-1.8万元/㎡；
南部新城、沙家浜镇、辛庄镇等乡镇房价在1.2-1.5万元/㎡。
高端楼盘
如琴臻雅院（28,500元/㎡）、七溪庭（26,500元/㎡）等稀缺项目，单价突破2.5万元/㎡。
关注区域规划 ：南部新城、沙家浜等区域有新开发项目，可关注配套进展；
价格波动因素 ：2025年3月价格环比持平，但历史数据显示2023年同期存在小幅下跌，需结合市场动态决策；
实地考察 ：重点关注2025年3月挂牌的次新房项目，如1.15万元/㎡的市区大平层。
常熟作为历史文化名城，市区与郊区价格差异显着，建议根据预算和需求选择区域。近期有降价通知显示市场活跃度较高，可关注促销信息。
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