抵押是指债务人或第三人不转移财产占有的情况下，将其财产作为债权担保的行为。根据我国法律规定，可抵押的资产主要包括以下几类：
房屋和其他地上定着物
包括住宅、商业用房、工业厂房等已登记的建筑物及其附属设施。
建设用地使用权
通过出让、划拨等方式取得的国有土地使用权可依法抵押，但需符合土地用途限制。
荒地等土地承包经营权
依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地。
生产设备、原材料、半成品、产品
包括制造业企业常见的固定资产及库存物资。
交通运输工具
如汽车、船舶、航空器等流动性较强的动产。
正在建造的建筑物、船舶、航空器
以工程进度或所有权证办理抵押时，可视为可抵押财产。
海域使用权
依法取得的海洋使用权可抵押。
知识产权及专用权
如专利权、商标权、着作权等，但需符合《民法典》相关规定。
法律限制 ：土地所有权、宅基地、自留地等集体土地不可抵押；学校、医院等公益设施通常也不可抵押。
一并抵押 ：同一财产可同时抵押给多个债权人，但需符合《民法典》相关规定。
登记要求 ：不动产抵押需办理抵押登记，动产抵押需交付或办理质押登记。
建议办理抵押前咨询专业律师，确保财产符合抵押条件并办理合法手续，以降低法律风险。
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