南宁市华银阁怎么样

南宁市华银阁综合分析如下：

一、地理位置

具体地址 ：青秀区民族大道49-1号，属于青秀古城建政区。

交通便利 ：靠近公交站点（如民族古城路口），周边有地铁站（如6路、34路等），且靠近多所中学及医院。

二、小区配套

教育资源

周边有南宁市第二中学、新民中学等优质学校，步行约200米可达民族广场，适合有孩子的家庭。

生活配套

购物中心：梦之岛百货、北京华联超市等日常所需齐全。

医疗配套：广西中医药研究所门诊部、广西骨伤医院等医疗机构近在咫尺。

休闲设施：民族广场、广西区图书馆等文化设施完善。

交通与停车

200米内有露天停车场和地下车库，但停车位紧张，需注意停车管理。

三、房价与物业

价格水平 ：2021年二手房均价约10634元/㎡，2024年数据更新至12164元/㎡，同比小幅上涨。

物业费 ：0.6元/㎡·月，属于较低水平。

产权年限 ：70年产权，建筑类型为板塔结合。

四、居住环境

楼栋与户型 ：2004年建成的1栋楼，239户住宅，户型以40-60㎡单间和80㎡两房为主。

采光通风 ：中等楼层设计，采光通风条件良好。

五、区域对比

房价定位 ：低于同片区新房均价20.99%，在二手房中排名第1724位，属于中端住宅。

居住品质 ：小区绿化率、容积率等数据未明确标注，但物业管理和社区活动中心等配套完善。

总结

华银阁是南宁市青秀区中端定位的成熟住宅小区，配套完善且交通便利，适合注重生活品质与稳定性的购房者。建议实地考察后根据需求选择户型。