根据当前城市更新和棚户区改造的推进情况，以下地区或类型的房屋最容易成为改造对象：
大型商圈周边棚户区
商圈具有强大的经济辐射力，棚改后商业配套开发潜力大。例如贵阳花果园、金融城等商圈周边的老旧小区，因人气和商机集中，更可能优先改造。
地铁站周边棚户区
地铁站点虽需平衡载客需求与城市规划，但位于人口密集区的棚改项目更容易获得政策支持。例如贵阳部分地铁站周边的老旧居住区，因未来开发价值高，可能成为改造重点。
城中村集中区域
全国多城市（如广州、北京、上海）正在加速城中村改造，例如广州的棠下村、北京豆各庄村等，这类区域因人口密度高、改造需求迫切，易成为优先对象。
老旧小区
功能落后、环境较差的老旧小区（如棚改区及城市边缘区域）是改造重点，如上海黄浦区部分历史包袱较重的地段。
国家棚改区
雄安新区等国家级建设区域，因政策倾斜力度大，棚改范围广且补偿标准高。
棚改区及工矿区
国有工矿棚户区（如北京西北旺村）及城市功能转型区域（如深圳20年以上老旧住宅区）因政策专项支持，改造进度较快。
资源枯竭型城市 ：部分资源型城市因产业转型需求，可能优先推进棚改以释放土地资源。
基础设施升级区域 ：沿交通枢纽、能源设施等周边分布的棚户区，可能因城市更新需求被纳入改造范围。
棚改优先选择具备经济价值、政策支持或城市更新需求的区域。投资者可关注城市规划文件、政府公告等渠道，及时把握改造机会。需注意，不同城市对棚改的定位和标准存在差异，需结合具体区域政策综合判断。
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