华侨大学周边的房价受地段、房龄、装修等因素影响，综合多个权威平台信息整理如下：
2015年12月 ：约16,363元/㎡
2015年11月 ：15,336元/㎡
2015年10月 ：8,088元/㎡
2015年1月 ：约13,801元/㎡
二手房均价
2024年10月数据显示，华侨大学二手房挂牌均价为 33,000元/㎡ ，同比上涨约15.5%。
价格波动特征
近3个月涨幅排名靠后，市场观望情绪浓厚，需关注未来政策或市场供需变化。
2024年12月数据显示，该区域二手房价格环比上涨约1.8%。
商圈定位
属于集美区优质商圈，但近期热度有所下降，需综合评估投资价值。
区位差异 ：靠近学校核心区域的二手房价格可达3.3万元/㎡，而较偏远地段或老旧房源可能低于2万元/㎡。
楼盘类型 ：普通住宅与高端改善型楼盘价格差异显着，建议结合具体户型和装修情况判断。
刚需购房者 ：可关注2万-3万元/㎡的板块，如杏林、灌口等，但需注意市场波动风险。
投资建议 ：当前价格较2015年上涨约15.5%，但近3个月涨幅乏力，建议谨慎决策。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
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