大学附近房价受城市级别、学校资源、地理位置等多重因素影响，具体价格差异较大。以下是综合分析：
顶尖高校周边 ：清华大学、北京大学等名校附近房价普遍较高，二手房均价可达3.8万元/平方米以上，部分高端小区甚至超过5万元/平方米。
普通大学周边 ：如北京大学未名校区附近，二手房均价约3.7万元/平方米。
大学城均价 ：南京江宁大学城约1.2万元/平方米，杭州下沙大学城约2.5万元/平方米。
区域差异 ：南京大学仙林校区附近均价1.4万元/平方米，浦口校区约0.95万元/平方米。
香港大学周边 ：房价较高，中等大小单位约1000万港元（约8.3万元/平方米）。
广州 ：2024年大学城新房均价4万元/平方米，二手房均价2.99万元/平方米。
成都 ：大学周边租金上涨，均价约3.48万元/平方米。
地理位置 ：核心地段（如地铁沿线、交通枢纽附近）价格显着高于偏远区域。
房屋类型 ：新房价格普遍高于二手房，且新房均价通常高于二手房参考价。
政策导向 ：如限购、限贷政策可能影响房价波动。
总结 ：大学附近房价跨度较大，需结合具体城市、学校及房源条件综合评估。建议通过权威房产平台获取实时数据。
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