评估价值类型根据评估目的、市场条件及资产特性可分为以下几类:
市场价值
在公开、公平、公正的市场条件下,由理性买卖双方通过正常交易达成的一致价格,是公允价值的基本表现形式。
投资价值
以资产未来收益能力为依据确定的价值,反映资产对特定投资者的潜在收益,常见于企业并购、投资决策等场景。
清算价值
资产在非正常市场条件下的被迫出售或快速变现价值,如企业破产清算时资产的评估值。
在用价值
资产作为企业组成部分时,对其所属企业整体价值的贡献,适用于企业重组、资产剥离等情境。
可回收金额
资产的公允价值减去处置费用后的净额与未来现金流量现值中的较高者,主要用于资产减值测试。
可变现净值
存货等资产的估计售价减去至完工时的成本、销售费用及相关税费后的金额,常见于存货跌价测试。
市场法
通过比较类似资产的市场交易价格,结合评估对象特征调整后确定价值,适用于流动性较强的资产。
成本法
重置或重建资产所需的成本减去实体、功能及经济性损耗后的价值,多用于固定资产评估。
收益法
基于资产未来收益的现值计算,适用于收益可预测的资产,如专利、商标等。
残余价值 :资产使用寿命结束后剩余部分的预期价值,如设备报废后的残值。
可质押净值 :专利权等可质押资产的市场价值减去法定优先受偿权后的净值。
抵押价值 :资产作为抵押时的变现能力,通常低于市场价值。
在会计准则指导下,财务报告可能涉及公允价值、市场价值、在用价值等类型,例如:
公允价值 :《投资性房地产》《金融工具确认和计量》等准则的核心概念;
可收回金额 :《资产减值》准则的关键指标。
总结 :评估价值类型需结合具体场景选择,同一资产可能同时适用多种类型。例如,企业合并中需评估市场价值,在用价值或清算价值;专利权质押则侧重市场价值与可质押净值的综合考量。