遂宁物业财务做账需遵循以下规范流程，结合具体业务场景进行操作：
账簿体系搭建
设置总账、明细账（按项目分类，如物业费、水电费、维修费等）、现金日记账、银行存款日记账等。
建立固定资产、低值易耗品等资产类科目，以及应付账款、预收账款等负债类科目。
会计科目规范
主营业务收入：物业费收入
其他业务收入：广告费、停车费、代收水电费等
营业成本：维修费、广告费、水电费
税金科目：应交增值税（销项税/简易计税）、城建税、附加税等
收入类业务
物业费收入 ：收到时借记“银行存款/现金”，贷记“主营业务收入”；
若为预收费用，先借记“银行存款”，贷记“预收账款”，待实际提供服务后转入“其他业务收入”。
支出类业务
成本费用 ：支付水电费、维修费、广告费等借记“其他业务支出/管理费用”，贷记“银行存款”；
代收款项（如停车费）借记“银行存款”，贷记“其他应付款”。
票据管理
严格审核原始票据，分类整理后及时入账，确保凭证完整、合规。
余额核对
每日核对现金日记账与库存现金、银行存款日记账与银行对账单，确保账实相符。
财务报表编制
月末编制资产负债表和损益表，核心公式：
$$text{利润} = text{收入} - text{成本} - text{费用}$$
涉及税金计算：根据销售额或成本核算增值税及附加税费。
预付款项管理
支付预缴税费或押金时借记“应交税金/其他应付款”，实际支付时贷记“银行存款”。
收入确认原则
提供服务完成时确认收入，避免提前或滞后确认。
按月申报增值税，一般纳税人适用6%、9%等税率，小规模纳税人可能享受3%征收率；
依法缴纳城建税、附加税及个人所得税。
遂宁物业财务做账需规范设置账簿、准确分类核算，并强化票据管理与税务合规。建议结合自身业务类型，参照《会计法》《物业管理条例》等法律法规，必要时咨询专业机构以确保合规性。
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