济南市烂尾楼情况较为复杂，涉及多个项目，以下为截至2025年4月的典型案例分类整理：
山大新苑
位于二环南路北侧，2009年因手续不全停工，2011年被定性为违章建筑，烂尾15年。2024年启动拆除工程，释放土地资源。
盒子（炫立方）
历下区燕子山北路项目，2006年开工，已烂尾17年。3家开发商接手未果，形成“最美烂尾楼”。
大城小院
西城区CBD北地标，烂尾18年。2025年春节前启动拆除，但项目被法院查封多年，业主权益仍待解决。
市中新金融产业园项目东地块
位于市中区，因前期建设正常后进度放缓停滞，2024年11月确认复工。
龙腾国际广场（万融广场）
槐荫区项目，2015年主体结构封顶后停工。2023年由万融接手后装修，预计2025年中开业。
中弘广场（CBD中央广场）
曾规划为济南第一高楼，因开发商资金链断裂烂尾。2023年变更为CBD中央广场后重新开工。
世茂时代先声
唐冶项目因施工缓慢多次停工，2023年历城政府介入托管，2024年10月实现毛坯交付。
蓝光雍景半岛
郎茂山附近项目，历经多次易主未完工。2023年后仍无有效进展，被列为“最美烂尾楼”。
浙商大厦（山东现代国际大厦）
西城区经十路地标，因资金链断裂烂尾20年。2025年启动拆迁，象征城市更新希望。
恒大城三地块 ：历城区工业北路项目，因开发商破产调整规划为住宅用地，具体复工时间未明确。
阳光城檀悦 ：2019年联合竞得地块后因规划变更和资金问题烂尾，楼面价14400元/㎡。
金科琼华九璋 ：济南最贵烂尾楼之一，曾需验资五百万，目前处于复工状态。
济南烂尾楼问题涉及资金链断裂、规划调整、开发商责任等多重因素。部分项目通过政府介入或开发商复工取得进展，但仍有大量项目尚未解决。建议购房者关注官方通报，谨慎选择楼盘。
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