在韩国留学租房签约时，需注意以下关键步骤和注意事项，以确保权益得到保障：
预算规划
确定租金预算，了解当地市场行情，可通过学校租房平台、中介或实地考察获取信息。
房源筛选
优先选择学校官方租房平台（如직방、다방）或正规中介（如The Korea Herald、奋韩等）发布的房源。
签约前务必实地看房，核实房屋设施（如空调、家具）与照片是否一致。
法律文件核查
确认“不动产登记簿藤本”，核实房屋所有权及抵押情况，避免因产权纠纷影响居住。
检查房东身份证明文件（身份证、登录号），确保与登记簿一致。
合同签订对象
合同必须与房东直接签订，若通过中介需提供房东书面委托。
避免与租户或代理人签约，否则可能无法主张权利。
关键条款明确
明确租期（建议选择3-5年长期合同）、租金支付方式（月租/年租）、押金退还条件。
约定水电煤气等费用承担方，避免后续纠纷。
保证金管理
通常为租金的10%-20%，支付时备注用途（如“租赁押金”）。
合同到期前一个月需书面通知房东是否续租，否则可能自动延长。
文件保管
签约后保留合同、收据、不动产登记簿副本等文件，建议三份留存。
办理外国人居住登记时，需提交租房合同及登记副本。
押金退还
合同期满且房屋清洁无损坏时，房东应退还押金，可扣除未付租金及水电费。
纠纷处理
若房东违约，可通过中介或法律途径维权，建议签约时约定争议解决方式。
中介选择 ：优先选择提供法律咨询的正规中介，费用可协商。
租金调整 ：部分房源允许租期结束时由房东调整租金，需在合同中明确条款。
社区资源 ：利用学校周边的华人社区或租房论坛，获取实时房源信息。
通过以上步骤，可有效降低租房风险，确保留学生活的稳定性。
温馨提示：
